список материалов и инструментов – Lamour

Природа далеко не всех одарила соблазнительно изогнутыми и пышными ресницами, а потому процедура их наращивания не теряет своей популярности. Чтобы добиться успеха как lash-мастер, важно не только пройти необходимую подготовку, но и обзавестись профессиональными материалами и инструментами. От того, насколько правильно они будут подобраны, зависит удобство работы и качество результата.

В этой статье мы решили подробно рассказать о том, что необходимо для наращивания ресниц . Детальный список материалов и инструментов поможет разобраться в ассортименте продукции для lash-индустрии и сэкономить новичку деньги для приобретения стартового набора .

Что нужно купить для наращивания ресниц в первую очередь?

Профессиональный набор включает в себя следующий необходимый минимум материалов , препаратов и инструментов.

1. Пинцеты.
2. Ресницы для наращивания.
3. Обезжириватель.
4. Праймер.
5. Клей.
6. Ремувер.
7. Патчи и липкая лента

Разберемся с особенностями выбора каждого продукта отдельно.

Пинцеты

Этот инструмент у мастера должен быть легким и удобным, чтобы рука не уставала, снижая качество наращивания. Желательно отдавать предпочтение вариантам из стали. Они прочны, гигиеничны, устойчивы к коррозии. Для выделения ресничек используется прямой пинцет, а для посадки ― изогнутый. Края должны быть в меру острыми и плотно прилегать друг к другу.

Обезжириватель и ремувер

Первый материал нужен для снятия с ресниц остатков декоративной косметики, отмерших частичек кожи, жира и пыли. Обычное средство для демакияжа не справится с задачей. Поэтому именно обезжириватель входит в список того, что нужно мастеру для наращивания ресниц .

Ремувер используется профессионалами для удаления ранее наращенных искусственных ресниц. Лучше брать в работу средства с кремообразной или гелевой текстурой, чтобы обеспечить защиту от его случайного попадания на слизистую оболочку глаза.

Праймер, клей

Первый материал из данного списка необходим для ускорения процесса застывания клеящей основы и лучшего сцепления. Он наносится после тщательного обезжиривания. Клей требует особенного внимания при выборе. Без него невозможно представить наращивание ресниц. Что нужно учесть при выборе: отсутствие формальдегидов и аллергенов в составе. Новичкам лучше выбирать составы со средней скоростью сцепки, профессионалы могут использовать и быстросохнущий клей.

Патчи под глаза и липкая лента

Следующий материал из списка того, что надо для наращивания ресниц ― специальные патчи для изоляции ресниц нижнего века. Лучше использовать гидрогелевые патчи, которые обеспечат защиту нежной кожи вокруг глаз во время процедуры .

Дополнительный список того, что требуется для наращивания ресниц

Кроме базового минимума эксперты рекомендуют позаботиться об удобстве проведения процедуры и качестве условий , подготовки рабочего места для наращивания ресниц. Что нужно включить в список дополнительных инструментов ― решение индивидуальное, но для удобства вы можете воспользоваться следующим рекомендованным перечнем.

1. Дезинфицирующие средства или спиртовые салфетки.
2. Кристалл или нефритовый камень для работы с клеем.
3. Микробраши и аппликаторы для бережного нанесения препаратов.
4. Силиконовые или нейлоновые щеточки для расчёсывания ресниц.

Все это необходимо держать в чистоте и порядке. Для этого можете использовать специальный кейс и лашбоксы для палеток с ресницам. Все это сохранит достойный вид инструментов и оборудования надолго.

Как быстро собрать набор для наращивания ресниц?

Если вы не знаете с чего начать , инструменты и материалы каких производителей лучше всего приобретать, на первых порах воспользуйтесь готовыми комплектами. В последствии, с получением необходимого опыта, можно будет самостоятельно подбирать нужные материалы для lash-процедур. Купить готовые наборы , а также все необходимые материалы для наращивания ресниц, вы всегда сможете в интернет-магазине Lamour.

Материалы для наращивания ногтей — Сеть студий красоты «NailsProfi»

Какие материалы для наращивания ногтей пользуются спросом?

На сегодняшний день все материалы для наращивания ногтей относятся к одной химической семье – акрилов. Связывает их то, что все они являются полимерами. Поэтому в основе создания прочных и красивых ноготков лежит полимеризация.

Для создания искусственных покрытий сегодня существует огромное количество препаратов и материалов. Это система (ликвид и пудра) – акрилы, система (клей-пудра), тканевые покрытия, а также гели. Отличие друг от друга этих материалов в их структурной организации. Линейную структурную организацию имеют: несветоотверждающие гели, клеи для типсов, тканевые системы.

Некоторые ультрафиолетовые гели, а также системы ликвид и пудра имеют трех мерную структуру.

Прочность искусственных покрытий в основном зависит от структурной организации. В пример возьмем натуральный ноготок, который укреплен тканевым покрытием, а также такая же пластина, удлиненная акрилом, гораздо прочнее будет. Большее количество усилий нужно затратить на то, чтоб разрушить полимерную цепочку, имеющую трех мерную структуру, чем разрушить линейную структуру клея для типсов или тканевых покрытий.

Акрил

Очень давно и широко акрил использовали в стоматологических клиниках.C того времени многое изменилось, и теперь акрилы стали более приспособленные. Именно акрилом были созданы первые искусственные пластины. Различной может быть технология полимеризации акрила, так же различным может быть и время его выдержки (от нескольких секунд, до нескольких минут). После того, как акрил затвердел ноготок можно спокойно обрабатывать. Спилить неровности, выравнять и придать форму, и, конечно же, отполировать, чтобы ноготок выглядел идеально.

Метилметакрилат – препарат, который входил в состав первых акрилов. Сейчас его уже не используют, применение метилметакрилата могло вызывать аллергическую реакцию. Современные препараты применяются без опаски, в их состав входит этил, который менее опасен. Акрилы имеющиеся сейчас на нашем рынке более качественнее. Они прозрачнее, быстрее застывают, лучше крепятся к натуральной пластине, гораздо легче поддаются запиливанию, и имеют солнцезащитный фильтр.

Качественные акрилы очень хороши в использовании тем, что они очень легко в снимаются, при использовании специальных растворов, предохраняют натуральные пластины от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды, не создают чувство дискомфорта. При неправильном обращении с акриловыми ноготками, их можно легко сломать, даже не смотря на то, что акрил – материал довольно таки прочный. В отличии от натуральных, акриловые ногти требуют к себе более тщательного внимания, ни в коем случае нельзя постукивать ими, а так же избегать их ударов и сцепления за разные поверхности, цепляться нужно непосредственно подушечками пальцев, чтоб избежать отламывание пластины. При нанесении лака, цвет акрила может измениться под воздействием красящих пигментов, чтоб избежать такой неприятности, лак нужно наносить непосредственно на базу. Снимать лак нужно жидкостями содержащими масляную основу, не в коем случае не рекомендуется применять жидкости содержащие ацетон. Акрил имеет пористую структуру и уже содержит ацетон в нужной пропорции, попадающий ацетон в поры акрила разрушит его. Противопоказания: наращивание ногтей должно производиться уже непосредственно на обрезной маникюр, который нужно сделать за пару дней до наращивания, чтоб кутикула не была повреждена, и уже немного поджила. Нельзя наращивать ногти, когда имеет место такой момент, как грибковое поражение, нужно дождаться полное его устранение. При приеме антибиотиков или химиотерапии, в организме вырабатывается ацетон, который способствует отторжению искусственного материала, поэтому в это время наращивание ногтей противопоказано. Коррекцию пластин нужно производить каждые три недели, при необходимости ее можно произвести раньше.

Гель (смола)

Не менее распространенным среди материалов для наращивания ногтей является гель. Гелевые, стеклянные, фарфоровые, все эти ноготки производились при применении геля. Застыванию светоотвердевающего геля способствуют ультрафиолетовые лучи. Для человека эти ультрафиолетовые лучи абсолютно безопасны, а в некоторых случаях даже полезны.

Гелевые системы наращивания:

1.Трехфазная – название говорит само за себя, система состоит из трех компонентов. Компонент первый производит функцию сцепления с гелем. Компонент второй, имеющий очень эластичную и густую структуру, отвечает за выполнения функции моделирования. Компонент третий обеспечивает функцию прочности пластин, благодаря этому компоненту, все нанесенные ранее слои предохраняются от внешнего воздействия, а так же он придает гелевым ногтям превосходный блеск.

2.Двухфазные гелевые системы. Один компонент выполняет сразу две функции, это сцепление и моделирование ноготков, а компонент второй завершает процедуру, выполняя функцию закрепления, предавая прочность.

3.Однофазные гелевые системы. Здесь все очень просто, за все функции отвечает один компонент, который производит и сцепление, и моделирование и прочность. Гелевые ногти имеют свои недостатки, по сравнению с акриловыми, они более хрупкие, при перепаде температуры они могут треснуть. Если ногти треснули, ремонтировать их бесполезно, это пустая трата времени, да и вид у них уже будет не красивый, нужно наращивать заново, при этом снимая гелевые пластины с помощью специальных пилок для типсов.

Меры предосторожности: как и акриловых ногти, гелевые нельзя подвергать ударам, в подпиливание ни в коем случае нельзя применять пилочки с содержанием метала, снятие лака совершать жидкостями на масляной основе, не содержащие ацетон. Ну а если говорить о достоинствах гелевых ноготков, то они, конечно, смотрятся более изящнее и дают меньший процент усадки.

“Акрил + Гель” – это совмещенная методика, позволяющая делать наращенный ноготь более прочным, за его прочность отвечает акрил, а защитит ноготок от воздействия внешних факторов и придаст блеск, гель, который наносится на акрил сверху. Так можно максимально использовать преимущество геля, снижая его недостатки.

Какие материалы и инструменты необходимы для наращивания ресниц?

Манящий взгляд невозможно себе представить без соблазнительно изогнутых ресниц. Какие инструменты потребуются lash мастеру для наращивания ресниц?

Прежде чем мы приступим к знакомству с инструментами и материалами, хочется отметить, что на препаратах, используемых в процедуре наращивания ресниц лучше не экономить, ведь они непосредственно контактируют с органами зрения. Обязательно проводите обработку инструментов и используйте перчатки.

Давайте рассмотрим минимальный список материалов и инструментов для наращивания ресниц.

1. Лента для изоляции нижних ресниц или патчи — обязательно условие  в процедуре наращивания. Защищать нижние реснички нужно очень тщательно, чтобы не допускать их склейки с верхними.
2. Обезжириватель / праймер — удаляет остатки жира, пыли и декоративной косметики с ресниц. Усиливает сцепку и увеличивает срок носки.
3. Клей для наращивания ресниц — тип клея для ресниц выбирается в зависимости от чувствительности клиента и Вашего профессионализма. Если скорость наращивания у Вас высокая, то Вы можете использовать клей с мгновенной фиксацией в 1-2 секунды. Если же, Вы новичок, то желательно выбирать клей со средней скоростью высыхания, чтобы Вы успели приклеить ресницу.
4. Пинцеты. Пинцет прямой — используется для разделения ресниц, так же многие мастера используют стек-иглу. Пинцет скошенный — должен иметь плотные концы, чтобы хорошо захватывать как одну, так и несколько ресниц (при объемном наращивании).
5. Ресницы — сейчас в арсенале каждого мастера есть невероятное количество изгибов, длин, толщин и цветов. Но для старта оптимально использовать ресницы в миксах с толщиной 0.12 или 0.15. Это позволит сэкономить на стартовом наборе, но при этом иметь все длины в наличии для формирования идеальной архитектуры глаза. В арсенале многих брендов доступны ресницы в маленьких упаковках по 6 линий. Они не настолько экономичны, как большие палетки по 18-20 линий, но удобнее для знакомства с брендом.
6. Ремувер — средство для снятия ресниц. Бывает жидкий (иногда называют дебондер) — он подходит для точечного снятия и коррекции ресниц или очистки инструментов. Наиболее удобны в работе гелевый и кремовый ремуверы. Благодаря текстуре не попадают в глаза и не раздражают слизистую. 

Так же вы можете приобрести палетку для клея, нефритовый камень или кольцо для клея. 

Вот небольшой профессиональный минимум для старта. 

памятка клиенту, как подготовиться, как ухаживать, противопоказания. Киев

---

Наращивание ногтей: памятка клиенту.

И так Вы собрались нарастить ногти:

1. Не делайте перед наращиванием ногтей маникюр. Особенно самостоятельно. Классический (обрезной) маникюр с замачиванием желательно делать минимум за 3 дня до запланированного наращивания. При наращивании мастер подготавливает только ногтевую пластину по периметру и удаляет излишки кутикулы и пр. с ее поверхности.

2. Записались на наращивание – не обрезайте ногти. В идеале для наращивания свои ногти должны иметь 1-2 мм свободного края. Если он есть, оставьте и ничего не делайте: мастер по наращиванию ногтей будет вам только благодарен за это.

3. Минимум два часа до процедуры наращивания ногтей не посещайте бани, бассейны, не принимайте ванны, не купайтесь в озере и т.п.

Памятка клиенту:

Некоторые средства для рук (кремы содержащие ланолин и пр.), особенно если их тщательно втирать в кожу вокруг нарощенных ногтей, могут приводить к отслоениям геля или акрила, которыми делает наращивание ногтей. Обязательно проконсультируйтесь по этому вопросу с мастером.

Если у вас появились отслоения не ковыряйте их; посоветуйтесь с мастером. Иногда при первом наращивании бывает больше «отслоек» («завоздушин»). Проблема, как правило, сходит на нет после 2-3 коррекций.

Хотя бы в течение первых трех дней после того, как вы нарастили ногти, утром и вечером не забывайте питать и увлажнять кожу вокруг ногтевой пластины специальными средствами, которые вам подскажет мастер по наращиванию ногтей.

Регулярно проводите коррекции нарощенных ногтей (через 2-4 недели после наращивания, в зависимости от роста ногтей). Не допускайте значительного срастания искусственного ногтя потому, что в этой случае еще больше увеличивается нагрузка на натуральный ноготь из-за перевеса в сторону свободного края. Если постоянно «перехаживать» коррекции, это приводит к ослаблению своих ногтей и может в дальнейшем служить причиной частых поломок.

Для первого наращивания выбирайте небольшую или среднюю длину и наращивание под лак.

Не используйте искусственные ногти в качестве инструмента для выполнения какой-то работы. Искусственные ногти – это украшение а не отвертка, открывалка и т.д. и т.п.

Домашнюю работу можно делать и без перчаток, если вам неудобно, но в таком случае всегда есть смысл предварительно смазать руки и втереть защитные средства в кожу вокруг ногтей.

Осторожно обращайтесь с ножом, терками и т.п.: при достаточной нагрузке можно поцарапать покрытие или даже срезать кончик ногтя.

Осторожно обращайтесь с открытым пламенем (зажигалка и т.п.). Особенно если ногти длинные: могут обгореть или покрыться копотью.

Не чистите под ногтями зубочистками и пр. острыми инструментами. Для чистки под ногтевой пластиной используйте намыленную щеточку (можно старую зубную). При необходимости на коррекции мастер выпилит лишний материал или свой ноготь специальным аппаратом (фрезером).

Осторожно открывайте/закрывайте двери маршруток, машин, обувайтесь с ложкой для обуви. Не таскайте мебель! При катании на коньках, роликах и т.п. надевайте защитные перчатки, на случай падений. В любом случае, если вы нарастили ногти, желательно приобрести специальный клей для ногтей, которым можно приклеить кончик, чтобы дойти до мастера с руками приличного вида. Посоветуйтесь по этому поводу с мастером. Если даже ноготь не сломался, но на нем образовалась трещинка, лучше промазать ее клеем еще до посещения мастера.

Во время наращивания/коррекции пользуйтесь индивидуальными пилочками для ногтей.

Ни в коем случае HE снимайте нарощенные ногти сами! Также не подковыривайте их, не пытайтесь обрезать ножницами. Если вы не хотите платить деньги за снятие, аккуратно подпиливайте их не-металлической пилочкой. В таком случае ногти постепенно сами срастут.

ОЧЕНЬ ВАЖНО: Дорогие дамы! Не верьте всему тому, что пишут про наращивание ногтей в глянцевых, «желтых» и других подобных изданиях. Или тому, о чем рассказывают в передачах. Как показывает практика, подобная информация изобилует неточностями, выдумками, мифами, глупыми стереотипами или же является до неприличия устаревшей.

Спокойно воспринимайте «советы» прочих «знатоков», «стилистов» и вообще всяких доброжелателей, которые часто преследуют единственную цель: грубо или завуалировано навязать вам свое мнение, неизвестно на чем основанное и по каким мотивам. Если вам нравится и удобно, то, спросите себя: а кто, собственно, тот человек, который желает вам другого и зачем он это делает?

По конкретным вопросам всегда консультируйтесь с мастером, который делал вам наращивание ногтей: нормальный мастер сам в этом заинтересован. Не стесняйтесь звонить и спрашивать.

А тут скоро можно будет прочитать про гарантии на наращивание ногтей.

Противопоказания:

1. Грибковые и другие поражения ногтевой пластины, околоногтевых валиков. Ранки на коже по периметру ногтевой пластины, рваная «кутикула».

2. Не рекомендуется наращивать ногти, если вы проходите какой-то курс лечения антибиотиками и пр. препаратами.

3. Некоторые состояния организма (заболевания эндокринной системы и т.п.) могут привести к тому, что наращивание не держится. Если у вас отвалились искусственные ногти в течение 1-3 дней после наращивания, скажите об этом мастеру. Возможно, смена материала даст положительный результат.

4. Индивидуальная непереносимость, аллергия на материалы, которыми делается наращивание.

Что нужно для наращивания ресниц в домашних условиях

Такая процедура, как наращивание ресниц основательно вошла в привычный перечень услуг модных салонов красоты. Многие мастера специально обучаются данной технологии, регулярно проходя курсы повышения своей квалификации. Но, несмотря на то, что увеличение ресниц – сложный и длительный процесс, при желании каждая девушка сможет овладеть нюансами технологии. Важным моментом в этом случае, является приобретение необходимых материалов.

Процесс

О самом необходимом

Мастера, владеющие разными технологиями наращивания, утверждают, что в независимости от методики, для работы требуются аналогичные принадлежности. Конечно существуют свои нюансы выбора материалов, но в общих чертах все просто. Чтобы дома своими руками, сделать наращивание ресничек, мастерами рекомендуется приобрести следующие материалы:

• Комплекты ресниц, отличающиеся по толщине и длине.
• Клеевой состав, обладающий гипоаллергенными качествами.
• Обезжириватель.
• Средство для удаления клеевого состава.

Список инструментов включает в себя:

• Округленный пинцет.
• Силиконовые заготовки, нужные для разделения волосинок верхнего и нижнего ряда.
• Тарелочка для наливания клея.
• Вата и зубочистки, с помощью которых осуществляется коррекция и удаление излишков, используемых жидкостей.
• Чистое, белое полотно, на котором располагают искусственные ворсинки и выбирают подходящие.
• Удобное рабочее место с хорошим освещением.

Подробнее о ресничках

Список что нужно для наращивания ресниц, в первую очередь, включает в себя искусственные волосинки разной длины и толщины. Традиционно самые длинные ворсинки приклеивают к внешней стороне газа, средние – в центре, короткие – к внутренней части, ближе к переносице. Интересно и природно смотрятся реснички, наращённые разной длины по всему веку. Комбинируя и сочетая ворсинки одной толщины, но различной длины, мастер добивается естественного обрамления глаз. Какие ресницы нужны для наращивания, следует определять в зависимости от цвета и внешнего вида собственных ресничек.

Выбираем клей

Важным материалом, используемым для увеличения ресниц в домашних условиях, является клей. Выбирать его нужно внимательно, обращая внимание на гипоаллергенность. Важным параметром, является срок фиксации. Различные виды клеевых составов могут фиксировать реснички от одного дня до одного месяца. Обязательно при выборе клея нужно обратить внимание на сроки годности.

Аналогично выбираем жидкость для удаления клея и обезжириватель. Эти средства должны быть качественными, обладающими гипоаллергенностью. Отличный выбор – жидкости производства известных брендов. Перед покупкой, следует ознакомиться с составом. Отличный выбор – средства, дополненные витаминными комплексами. В этом случае, в процессе применения пользователь не наносит вреда кожному покрову, а напротив – насыщает кожу полезными компонентами.

Опытные мастера советуют приобретать материалы в салонах красоты либо в специализированных бутиках. Возможен вариант покупки через интернет магазин. Приобретая в первый раз, лучше все материалы закупить в комплекте. Как правило, в наборы входят средства от одного производителя, отлично сочетающиеся между собой. По мере использования, лучше дополнительно покупать нужный продукт.

О главном инструменте

Зная, что нужно для наращивания ресниц из материалов, начинающие мастера должны знать, о необходимых инструментах. Самым главным из них, является пинцет. Чтобы было удобнее работать начинающему и опытному мастеру, рекомендуется приобрести два пинцета:

• С округлёнными концами.

Чтобы знать, что инструмент пригодный к использованию, лучше приобретать его в магазине. Перед покупкой каждый пинцет, следует тщательно осмотреть на предмет сколов, трещин и прочих дефектов. Инструменты, как и материалы должны быть безупречными. Не стоит приобретать алюминиевые модели. Они не удобны в использовании, гнутся и быстро теряют форму. Удобный, качественный пинцет для увеличения ресниц должен удобно ложится в руке, не скользить и пружинить в достаточной мере.

О списке нужных материалов на видео расскажет опытный специалист.

В завершении

Начинающие мастера должны знать, список материалов и инструментов, необходимых для увеличения ресниц. Чтобы потренироваться и приобрести нужные навыки, нужна модель на наращивание ресниц. Об этом можно попросить подругу или родственницу. Применяя подходящие принадлежности, любая девушка сможет сделать наращивание ресничек в домашних условиях.

Что нужно для наращивания ресниц? Список необходимых материалов. — Osada (Химки)

Рассчитываем бюджет.

Итак, Вы задумываетесь над тем, чтобы стать мастером по наращиванию ресниц? И не просто матером, а востребованным! В данной инструкции я не буду говорить о значимости качественного обучения, это априори важно и точка.

Не последнюю роль в Вашем будущем успехе будет играть качество материалов, на которых Вы собираетесь работать. Понятно, что опыт и необходимые навыки обязательно придут со временем. Раскрою секрет, что покупка профессиональных материалов и удобных инструментов — это уже половина успеха в наращивании ресниц!

В самом начале стоит все продумать и рассчитать бюджет на материалы для наращивания ресниц.
Я понимаю, что в настоящем многообразии фирм и средств для наращивания очень легко растеряться и трудно понять, что точно необходимо для начала деятельности, а что можно приобрести позже. Предлагаю заранее ознакомиться с тем, какое оборудование, мебель материалы и инструменты понадобятся Вам на старте.

Обязательные вещи я выделю звездочкой* красным цветом и затем прокомментирую.

1 Кушетка. Если «финансы поют романсы», то на начальном этапе можно обойтись и без нее. Но! Во-первых, Ваша спина и шея не скажут Вам спасибо, во-вторых это будет менее престижно выглядеть в глазах клиента
2 Подушка клиента. Можно положить и обычную подушку
3* Одноразовые простыни. Без комментариев
4 Бумажные полотенца, 1 уп (2 рулона в упаковке). Можно воспользоваться и домашними полотенцами и после каждого клиента стирать.
5* Ватные палочки. Без комментариев
6* Ватные диски. Без комментариев
7 Микробраши. Можно заменить ватными палочками, но расход средств будет гораздо выше
8* Щеточки для ресниц. Без комментариев
9 Средство для снятия макияжа/Мицеллярная вода. Если клиент приходит с макияжем. Мицеллярная вода очень эффективно снимает остатки косметики после умывания.
10 Гель/Пенка для умывания. Я всегда умываю клиентов перед новым наращиванием
11 Лампа. Без хорошей лампы существенно снижается скорость наращивания и ухудшается качество процедуры, устают глаза.
12 Набулайзер. Его наличие не обязательно. Нужен для ускорения полимеризации клея, а также для профилактики покраснения глаз у клиентов. Говорят, что этот волшебный прибор даже увеличивает срок носки ресниц у клиентов, но я не заметила
13* Подложки для изоляции нижних ресниц (патчи, пластырь, бумажный скотч). У всех мастеров свои материалы и способы изоляции нижних ресниц. Я предпочитаю бумажный скотч, что гарантирует отсутствие раздражения у клиентов.
14* [ |Обезжириватель] Обезжириватель. Качественное обезжиривание напрямую влияет на длительность ношения ресниц.
15 Праймер. Не обязательное, но очень полезное средство. Служит для дополнительного обезжиривания, раскрытия чешуек ресниц, что увеличивает адгезию (силу сцепки) натуральной и искусственной ресниц.
16* Средство для снятия ресниц (кремовый/ жидкий/гелевый ремувер). Понятное дело, что средство потребуется для безопасного снятия искусственных ресниц. Я использую гелевый ремувер. Он быстрее кремового. Но кремовый более безопасен для новичка.
17* Поверхности для клея (кристалл для клея/ стикеры/палетки для клея с лунками/кольцо для клея/малярный скотч). Для того, чтобы капнуть капельку клея на поверхность, чтобы затем обмакивать искусственную ресницу в каплю и затем приставить к искусственную к натуральной реснице. Я использую скотч: капля не растекается, долго сохраняет свойства. Новую каплю можно капать на новый кусочек скотча, что является профилактикой аллергии от испарений клея. Экономично.
18 Активатор/ускоритель клея. Необязательное, но полезное средство. Ускоряет полимеризацию клея, препятствует покраснению глаз у клиентов, увеличивает срок носки ресниц.
19* Клей для наращивания ресниц. Главное выбрать клей, который подойдет Вам по скорости сцепки, условиям в рабочем помещении (температура, влажность)
20* Ресницы для наращивания.

Что нужно для наращивания ресниц: список материалов и инструментов

На чтение 9 мин. Просмотров 20.1k. Опубликовано 23.07.2017 Обновлено 22.09.2020

Увеличение длины и объема ресниц – весьма распространенная косметическая процедура. Однако выполнить ее можно не только в салоне красоты, но и в домашних условиях. При этом материалы для наращивания ресниц используются несколько разные.

Искусственные ресницы

Список материалов для этой процедуры возглавляют, конечно же, собственно искусственные волоски. Сегодня существует множество разновидностей изделий, методов наклеивания и видов наращивания. Так что прежде чем приступать к процессу, необходимо уделить внимание выбору соответствующего материала.

Методы наращивания

Различают несколько способов наращивания, для чего требуются разные материалы, разное их количество и разные инструменты.

• Поресничный – суть процедуры сводится к креплению каждого искусственного волоска к каждому натуральному. Этот метод требует терпения и немалого опыта, так что новичкам начинать с него не рекомендуется. Различают несколько разновидностей процедуры:

1. классический – описан выше, то есть, один искусственный волосок закрепляется к натуральному;
2. 2 D – на каждый натуральный закрепляют 2 искусственных – по отдельности или пучком. Объем ресниц в этом случае заметно больше; Более подробнее про этот способ наращивания читайте в этой статье.
3. 3 D – на каждую ресницу закрепляют 3 искусственных, размещая их немного под разным углом. Процедура не подходит для тонких волосков, так как такой вес они не выдерживают;
4. голливудский объем – к одной реснице может быть закреплено до 5 искусственных. Такой экстремальное наращивание проводится только в особых случаях: на киносъемках, в театральных постановках, для специальных фото.

Соответственно, для каждой такой процедуры необходимо разное количество искусственных ресниц.

• Пучковый – закрепляется сразу пучок волосков. Крепится он к одной реснице-основанию и к ресничному краю. Пучки фиксируют не на каждой реснице, а вдоль края, ориентируясь на желаемый результат. Пучок закрепить проще, и в домашних условиях эта процедура вполне выполнима. Пучок можно отклеить и использовать повторно. Про достоинства и недостатки данного метода писали здесь.

• Ленточный – искусственные ресницы зафиксированы на специальной ленте. Весь «комплект» закрепляется к ресничному краю. Этот метод наиболее прост, ленту можно использовать несколько раз. Недостаток решения – ресницы выглядят искусственными, спутать их с натуральными нельзя.

Расходные материалы такого рода продаются в готовом виде, то есть, в виде отдельных волосков на специальной палетке, в виде пучков или готовых лент. Приобрести набор может как профессионал, так и новичок.

Толщина ресниц

Материалом для любого вида изделия служит синтетический полимер, так как он не вызывает аллергии. Очень редко встречаются варианты из натурального человеческого волоса или шелка. Однако такой выбор чреват неожиданными и неприятными последствиями.

Толщина волоска определяет объем наращенных ресниц. Обозначается диаметр не указанием точной величины, а условным обозначением.

• Шелковые ресницы – самые тонкие, с диаметром волоска от 0,1 до 0,15 мм. Это лучшие модели для поресничного метода, так как выглядят наиболее натурально. Также шелковые волоски используют при наращивании голливудского объема, так как они отличаются самым малым весом.
• Колонок – более толстые волоски более – 0,15 мм. Прекрасно держат изгиб и обеспечивают объем.
• Норка – вариант для длинных и изогнутых ресниц, диаметр составляет до 0,2 мм.
• Соболь – самый толстый расходный материал с диаметром до 0,25 мм. Его используют при классическом наращивании или очень редко для 2D, так как вес изделия оказывается довольно большим. Соболиные ресницы отлично держат не только форму, но и конфигурацию: декоративные узорчатые ресницы создают на основе соболиных.

Длина и цвет

Диапазон длины весьма широк – от 5 до 27 мм. Если предполагается эффект, близкий к естественному, увлекаться длиной не стоит: более чем достаточно 8 мм. Если же нужно создать модный экстравагантный образ, то в дело идут изделия даже в 22 мм длиной.

Длина волосков неодинакова, исключение составляет лишь «кукольный взгляд». Во всех остальных случаях подбирают длину, близкую к естественному диапазону: более короткие реснички для внутреннего уголка глаза и более длинные для наружного.

Конечно, чаще всего можно встретить изделия черного или темно-коричневого цвета, так как естественная цветовая гамма ресниц не так уж и велика. Однако выпускаются и специальные декоративные изделия очень ярких цветов и оттенков, с переходами цвета, с узором, и даже украшенные стразами.

Изгиб

Форма ресницы тоже очень важна. Какой материал лучше для наращивания ресниц, в конце концов, определяется именно конечным внешним видом, а от формы каждого волоска визуально изменяется даже контур глаза.

• B – наиболее естественный изгиб.
• C – волосок изогнут под большим углом.
• D – изгиб максимально крутой, такие ресницы «открывают» глаз.
• U – очень сильный равномерный изгиб. Возможен только на длинных волосках и используется для получения эффекта «кукольного взгляда».
• L – отогнуты только кончики ресниц, этот вариант разработан для компенсации опущенного века.
• L+ – сильный изгиб кончика. Очень удобное решение для девушек, которые носят очки.

Советы, которые помогут Вам правильно подобрать материалы и инструменты для наращивания ресниц:

О том, какой изгиб подойдет именно вам читайте в этой статье.

Необходимые инструменты

Список инструментов невелик, однако обойтись без необходимого оборудования невозможно.

Пинцет

Главный инструмент для процедуры – пинцет. Искусственные и натуральные волоски очень тонки и просто пальцами закрепить их не удастся. Пинцет тоже годится не всякий. Важны здесь и вес, и форма, и материал.

Как правило, для наращивания в домашних условиях лучше выбрать пинцет легкий из обычной стали или даже пластика. Дело в том, что при креплении множество волосков друг к другу очень быстро устают пальцы, так как они совершают множество небольших движений. Тяжелый профессиональный инструмент из специальной стали сделает задачу для новичка невыполнимой. Кроме того, при самостоятельном наращивании нет нужды в стерилизации пинцета, так что высокая коррозийная стойкость оказывается не нужна.

А вот форме пинцета придется уделить максимум внимания.

• Прямой – для удержания ресниц при фиксации. Также подходит для работы со слабо изогнутыми искусственными волосками.
• Пинцет L-образной формы – позволяет удерживать ресницу любой формы на безопасном расстоянии от глаза. Этот инструмент лучше выбрать для поресничного моделирования, но годится и для работы с пучками.
• Вариант с Г-образным кончиком – незаменим при формировании пучков при 3 D наращивании, например, или голливудском объеме. Новички используют его редко.
• Крючок – весьма специфический вариант, разработанный для удержания и приклеивания пучка. Пучок формируется в пальцах самим мастером, а с помощью крючка крепится там, где надо.
• Vetus ST17 – специфический пинцет для крепления волосков в уголке глаза.

Еще одно важнее требование – заточка пинцета. Края его не должны быть слишком острыми, иначе ресница легко перерезается. А вот губки пинцета должны смыкаться очень плотно, не образуя зазоров иначе удержать изделие в захвате очень сложно.

Вам будет интересно: как выбрать хороший пинцет — 5 советов

Освещение

Какая нужна лампа для проведения процедуры? Как выясняется, вопрос не самый простой. Наращивание требует очень хорошего освещения, причем не стационарного, то есть, просто яркая лампа над зеркалом – не выход из положения.

В салонах красоты используют несколько видов освещения.

• Настольная лампа – самый доступный вариант из возможных. Однако подобрать нужно модель, способную изменять угол наклона, поворот и высоту, так как результат работы необходимо рассматривать с разных ракурсов.

• Лампа со струбциной – более удобный вариант. Такой осветительный прибор не только меняет угол наклона, его можно разместить на любой плоскости – на раме зеркала, на самом зеркале, на столе и даже на стене при необходимости.
• Напольная – в домашних условиях не слишком удобна. Она легче всего поддается регулировке, но занимает довольно много места.
• Лампа-лупа – оснащается круглой большой лампой и лупой, которая позволяет рассматривать ресницы под увеличительным стеклом. Такая модель обеспечивает прекрасный обзор, однако от работы с лупой глаза довольно быстро устают.

Для освещения лучше всего подойдет светодиодная лампа. Во-первых, она генерирует направленный свет, во-вторых, очень экономична, а в-третьих дает яркий, без мерцаний, холодный свет с максимально высокой цветопередачей.

• Один из вариантов такого решения – лампа пульсар. Модель может играть роль настольной лампы или варианта со струбциной, может занимать 6 разных положений. Уровень яркости регулируется. Пульсар одинаково удобен как для салона красоты, так и для домашнего использования.

В последнее время от настольных и напольных моделей стали отказываться в пользу хорошей светодиодной подсветки. Несколько размещенных в ряд ламп вполне способен обеспечить требуемый уровень освещения.

Дополнительные материалы

Вышеперечисленные приспособления являются обязательными и самыми важными элементами процедуры, однако ними материалы и инструменты не исчерпываются.

Понадобятся дополнительные материалы:

• обезжириватель – перед наращиванием кожу на веках и сами ресницы необходимо очищать от грима и обезжиривать, так как клей растворяется в жире;
• праймер – улучшает сцепление между искусственными и натуральными волосками;
• собственно клей для наращивания – существует несколько видов клея: быстрой фиксации, медленной фиксации, гипоаллергенные, клей для нижних ресниц и так далее. Для работы в домашних условиях рекомендуют клей медленной фиксации: это дает возможность подкорректировать положение реснички;
• закрепитель – защищает волоски от пыли, грязи и излишней влажности, тем самым продлевая сроки эксплуатации.

Дополнительное оборудование включает:

• скотч или гелевые подушечки для нижнего века – чтобы во время наращивания нижние и верхние ресницы не склеивались, нижние защищают с помощью этих приспособлений;
• щеточки или кисточки-расчески для прочесывания искусственных волосков;
• палетка для ресниц – волоски разной или одинаковой длины или пучки выбирают заранее и раскладывают на палетке в порядке очередности. В противном случае много времени тратится на поиск нужной ресницы;
• стеклянная или каменная подставка – здесь помещают клей во время процедуры. Материал не впитывает жидкость, так что клей не засыхает так быстро;
• ватные палочки – для удаления излишков какого-либо средства.

Материалы и инструменты для наращивания ресниц можно приобрести отдельно или в виде готового набора. Со временем палитру ресниц придется дополнять, да и клей понадобится новый, но остальные приспособления служат долго и верно.

Смотрите также: Как выбрать материалы для самостоятельного наращивания ресниц (видео)

77 Что следует учитывать при строительстве нового дома

Многие люди мечтают построить новый дом. Есть так много вещей, которые нужно учитывать! Вот 77 вещей, которые десятки людей, построивших свой дом, хотели бы помнить.

Шкаф и организация

Поставьте розетки в несколько шкафов.
Убедитесь, что в ваших шкафах достаточно места как для двойных вешалок, так и для одиночных вещей, чтобы разместить длинную одежду.
Включите полноразмерный шкаф для метел в кладовой или прачечной, чтобы спрятать все чистящие средства от глаз.
Добавьте больше места для туалета / белья, чем вы думаете.
Включите кубики в прихожей с выходом в каждом из них.
Добавьте датчик движения в освещение кладовой и туалета.

Ванна

Добавить выход в главный туалет для ночника.
Розетки в туалетных столиках (верхние и нижние) в ванной для сушилки и т. Д.
Включает в себя полотенцесушители с подогревом.
Не заделывайте дно унитаза до плитки, которая может скрыть протечки.
Используйте стену пони в ванной, превратив ее в хранилище.

на открытом воздухе

Проложите кабелепровод под проезжей частью для будущей проводки или водопровода.
Акустические системы Prewire для внутреннего и наружного применения.
Убедитесь, что у вас есть выходы для шлангов и питание со всех 4 сторон вашего дома, а также на любых возвышенностях.
Горячая / холодная уличная вода подходит для мытья домашних животных.
Предварительный провод датчика движения для выбранного внешнего освещения.
Клавиатурный вход на двери гаража (Клавиатурный вход на входную дверь тоже хорош).
Газопровод к грилю.

Кухня

Розетки в кладовой на кухне для подзарядки или для предметов, которые могут там остаться.
С широкими островками ставьте шкафы с двух сторон. Хотя до них нелегко добраться, они хороши для хранения редко используемых предметов.
Включите встроенный держатель для бумажных полотенец.
Организация хранения в кухонных ящиках на заказ.
Тепловой ящик в столовой.
Подъезд кладовая, рядом кухня и гараж.
Индивидуальные полки и место для подключения бытовой техники в кладовой.
Розетки над шкафами для рождественского освещения.
Настройка как для газовых, так и для электрических приборов.
Дверь кладовая на шарнире.
Подсветка кладовой на датчике движения.
Медные трубки для ледогенератора от морозильной камеры до ее выхода из стены кухни.
Ящик или под прилавком микроволновая печь.
Ящик для ножей.
Выдвижной мусор / переработка / стирка (для грязных кухонных полотенец / салфеток / нагрудников!).
Держатель бумажных полотенец в отсеке для выдвижных ящиков.
Ящики для всех нижних шкафов (более эффективное использование пространства).
Две насосы для мыла у раковины (одна для мыла для рук, другая для мыла для посуды).
Удобное место для хранения часто используемой бытовой техники.
Место для развешивания полотенец и фартуков.

Электрооборудование и сантехника

Система безопасности и камеры Prewire.
Проложите провод и подготовьте крышу для будущей солнечной батареи.
Отдельная цепь 20z с розетками на уровне пояса в гараже для подключения инструментов.
Отдельная схема 20z для ТВ и аудио / видео оборудования.
Предварительная проводка для музыки и динамиков, внутри и снаружи. Контроллеры
для iPad в стене для управления музыкальными системами в доме.
Предварительное подключение генератора к важным участкам.
Блок угарного газа на стене возле спальни.
Включите 220В в гараж (инструменты, будущий электромобиль и т. Д.).
Измерьте расположение чего-либо под плитой и различных коммуникаций во дворе.
Включите слив в гараже, чтобы избавиться от лишней воды из автомобилей после дождя и снега.

Освещение

Выключатель света на чердаке в коридоре (и вспомним свет на чердаке в целом).
Солнечные лампы в местах без естественного солнечного света.
В светильниках шкафа и наружном освещении таймеров.
Перед завершением строительства проверьте все пульты для потолочных вентиляторов.
3-позиционные переключатели полезны.
Главный выключатель из главной спальни, который управляет всем внешним освещением.

Главная спальня

4 розетки возле кровати в мастере.
Выключатель в изголовье кровати, чтобы вы могли выключить свет, когда ложитесь спать.

Готовность к празднику

Розетки под карнизом для праздничных огней, с выключателем внутри для включения и выключения.
Достаточно места для праздничных украшений.
Сезонный шкаф с вешалками для венков и местом для хранения ящиков.
Выходы для праздничного освещения: над шкафами, на лестнице, в потолке крыльца и под карнизами.

Отопление, охлаждение и вакуум

Central Vac с пылесосом.
Спланируйте, где будут выходы топки, вместо того, чтобы позволить строителю решать.
HEPA-фильтрация для аллергиков.

Всего

Емкости для огнетушителей.
По возможности, карманные двери.
Добавьте звукоизоляцию там, где это необходимо.
Телефон у двери, ведущей в гараж, для звонков, когда вы садитесь в машину или выходите из нее.
Внутренняя кнопка для открытия и закрытия ворот гаража.
Дополнительная опора при обрамлении верхней стороны окон для штор.
Убедитесь, что строители не загораживают места, куда могут попасть складские помещения или стеллажи.
Спланируйте шахту лифта на случай, если вы захотите установить ее позже, а пока она будет служить кладовками. (Старение на месте)

Домашние животные

Спланируйте определенное место для корма для собак.
Место для кошачьего туалета.
Место для купания собак.
Место для собачьих ящиков.
Вытяжной вентилятор в прачечной для туалетного лотка.

10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом

То, что начиналось как ленивый субботний день, посвященный модельным домам, вскоре превратилось в полномасштабное стремление построить дом. Вот так мы с мужем за год перешли от пары зрелищ к строительству дома. Это забавный анекдот, который мы вспоминаем, когда разговариваем с друзьями и семьей.Но в процессе — это была другая история. Оглядываясь назад, конечно, 20/20.

Когда мы начали строительство нового дома, мы были наивны и обладали всей энергией, но это не спасло нас от некоторых ловушек строительства дома. Мог бы я изменить опыт? Конечно, нет. Могу ли я изменить количество бельевых шкафов в моем доме? Абсолютно. После десяти лет жизни в нашем доме, построенном по индивидуальному заказу, я определенно хотел бы знать о некоторых вещах, когда мы строили.

Получите скидки на благоустройство дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

Вот 10 вещей, которые вы можете извлечь из моего опыта в надежде, что ваша сборка пройдет немного более гладко.

1. Ваше расписание — это ориентир.

Наша сборка растянулась на год.Однако изначально наш оптимистичный подрядчик дал нам более сжатые сроки, и мы надеялись, что это будет сделано за девять месяцев. Конечно, то, что я считал жестким графиком, на самом деле было нечетким ориентиром. Плохая погода, проблемы со строительством и подрядчики по планированию привели к тому, что сроки были вне нашего контроля. Хотел бы я понять, что расписание определенно зависело от всех непредвиденных обстоятельств, указанных в книге. Когда дело доходит до того, что нужно знать при строительстве дома, первое место в списке занимает понимание того, что ваш идеальный график может не совпадать.

2. Дизайн для вашего будущего.

В 21 и 25 лет мы с мужем были совсем не опытными. Это определенно проявилось при проектировании нашего дома; мы даже представить себе не могли, какой будет жизнь с детьми. Однако, конечно же, у нас было трое детей за 10 лет, и то, что сработало для нас, бездетной пары, сейчас не идеально. Мы спроектировали наш дом с учетом «прямо сейчас», но было бы лучше, если бы у нас была 5- или 10-летняя перспектива.

3. Завершите перед въездом.

Это может показаться очевидным советом, но когда вы приближаетесь к концу долгого строительства, вы просто готовы к заселению. Планы, которые вы должны были достроить подвал или благоустроить свой задний двор, кажутся менее важными, если они придерживаются Уточните дату вашего въезда. Но я бы хотел, чтобы мы закончили все, прежде чем переехать, потому что на выполнение этих последних нескольких задач ушли буквально годы. Если у вас уже есть подрядчики, гораздо проще завершить проект сейчас, чем заплатить им, чтобы они вернулись позже.Сохраняйте решимость и выполняйте все эти мелкие дела до первой ночи дома.

4. План хранения.

Никого не волнует планирование складских помещений. Больше всего внимания уделяется отделке основной ванны и выбору деталей мебели. Но я готов поспорить, что если вы опросите домовладельцев, большинство из них скажут, что они предпочли бы иметь больше места для хранения вещей, чем, скажем, более глубокую ванну. Хотел бы я знать, что хранение — это главная недвижимость в доме. Планирование хранения — не самая захватывающая часть процесса, но в дальнейшем оно оказывает огромное влияние на ваш образ жизни и организацию.Помните об этом при проектировании и строительстве дома.

5. Подрядчики исследования.

Мы наняли кровельного подрядчика и передали огромный залог еще до того, как он ступил на нашу собственность. Ошибка новичка. Он скрылся с деньгами, и мы больше никогда о нем не видели и не слышали. Оглядываясь назад, можно сказать, что мы не сделали домашнюю работу и должным образом исследовали всех наших подрядчиков. В некоторых случаях нам повезло, но мы определенно должны были запросить рекомендации и отзывы, прежде чем вести дела с нашими подрядчиками.В конечном итоге это сэкономило бы нам время и деньги.

6. Равенство сил — король.

Мой муж любит рассказывать гостям, как я затирала плитку на девятом месяце беременности нашим первым ребенком. В то время я думал, что это жестокое и необычное наказание, но теперь я рад тому, сколько пота мы вложили в дом. Это была не только тактика экономии денег; справедливость пота также помогла ускорить процесс. Вместо того, чтобы ждать, пока подрядчики уложат нас в график, мы смогли запачкать руки и взять на себя некоторые работы.Определенно оставьте кое-что специалистам (пожалуйста, не занимайтесь самостоятельной сантехникой), но не бойтесь вмешиваться и помогать, где можете.

7. Инвестируйте в приспособления.

Трудно было понять, куда направить средства при строительстве нового дома. Было много модных вещей, на которые я предпочел бы потратить деньги — декоративные подушки, кому-нибудь? — но, в конце концов, лучше было вложиться в светильники. Это те части вашего дома, которые остаются неизменными, даже когда вы меняете обстановку.Инвестируя в более качественную арматуру, мы смогли поменять отделку и цвета, чтобы освежить дом, не внося серьезных изменений или ремонта.

8. Перейдите на нейтраль.

Если вы спросите меня или моего мужа, о чем мы больше всего сожалеем по поводу дизайна дома, мы, вероятно, оба ответим: «Темно-зеленый». Видите ли, мы использовали двухцветную краску по всему дому, с темным мшисто-зеленым снизу и нейтрально-бежевым сверху. Бежевый красиво потерт, а зеленый уже закрасили.Несколько лет все было в порядке, но когда пришло время делать косметический ремонт, это было огромной проблемой. Хотелось бы, чтобы мы выбрали более нейтральные цвета и изменили акценты, а не использовали определенный цвет для всего дома. Я даже не могу сказать, сколько мы потратили на грунтовку, не говоря уже о краске, чтобы скрыть наши ошибки.

9. Вы будете тратить свои деньги.

Нам посчастливилось получить ссуду на строительство, а это означало, что все крупные расходы были покрыты. Но мы не учитывали то, за что платили из своего кармана по пути.Конечно, мы могли бы отправить чертежи в банк для оплаты фундамента или гипсокартона, но походы в строительный магазин за шурупами или наждачной бумагой на нашей копейке действительно добавили. Оглядываясь назад, можно сказать, что резервный фонд для строительных расходов избавил бы от многих стрессов.

10. Это напряженно, но полезно.

Все, что вы слышали о том, как построение влияет на отношения, — правда. Мы часто шутим, что если вы вместе строите дом, мало что может поколебать ваш брак.Строительство — это не просто выбор существующего дома, а бесконечная борьба между желаниями, потребностями и компромиссами. Легко позволить стрессу достать вас, особенно когда вы обсуждаете достоинства отделки арматуры или планировки пола. Но если держать в поле зрения главную цель — дом, в котором можно жить, расти и любить, — легче понять, что действительно важно. Выберите три своих главных препятствия на пути к построению и ожидайте компромиссов по другим вариантам. Мы с мужем снова часто говорим о строительстве.С одной стороны, мы узнали так много, что следующий раз не будет таким стрессовым. С другой стороны, есть что-то в жизни в доме, который вы создали из бумажки для заметок в структуру, полную жизни и воспоминаний. Строительство собственного дома не для слабонервных, но для тех, кто достаточно храбр, чтобы взять на себя эту задачу, награда неизмерима.

Итог

Строительство дома может показаться сложной задачей, и, в общем, так оно и есть. Но если вы планируете долгосрочную перспективу и приложите немного усилий, это может быть лучшим делом для вашей семьи.Планирование, планирование, планирование — это ключ (с возможностью некоторой необходимой гибкости). И не забудьте выделить достаточно места для хранения. Поверьте мне.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос:

С чего начать, если я хочу построить дом?

А:

Прежде чем вы сможете построить дом, вы должны выбрать участок земли. Во-вторых, после разведки местоположения, наиболее важной частью процесса является поиск надежного строителя для разработки вашего макета.Эти два решения повлияют на ваш выбор.

Вопрос:

Сколько обычно стоит построить собственный дом?

А:

Средняя стоимость строительства дома составляет 165 000–482 000 долларов. Стоимость вашего дома, конечно же, будет зависеть от того, где вы живете, размера вашего дома, а также от того, насколько дороги ваши материалы и оборудование.

Вопрос:

Лучше купить или построить?

А:

Покупка дома может быть решением «под ключ», предлагая удобство.Но строительство дома позволяет вам настроить каждый аспект собственности. Выбор сводится к простоте или индивидуализации.

Вопрос:

Какая часть строительства дома самая дорогая?

А:

Каркас — самая дорогая часть строительства нового дома.

Вопрос:

Какие факторы следует учитывать перед постройкой дома?

А:

Прежде чем строить дом, подумайте, как долго вы планируете оставаться в нем.Если это ваш дом навсегда, спланируйте будущее в дизайне. Также учитывайте стоимость при перепродаже. Если вы сделаете дом слишком индивидуализированным, это может укусить вас позже, когда вы захотите переехать (не всем нужна ванная комната Джека и Джилл или медиа-комната). Наконец, убедитесь, что вы можете позволить себе содержать две семьи как минимум в течение года — или найдите понимающего члена семьи, который позволит вам бесплатно разбиться, пока вы строите дом своей мечты.

Что нужно знать

Прежде чем принять решение о строительстве дома на своей земле, прислушайтесь к нашим советам о том, как выбрать строителя дома, чтобы не упустить из виду ничего важного.

Строительство дома на собственной земле может быть одним из самых приятных событий в вашей жизни, если вы к этому готовы. Необходимо учитывать множество факторов, и вам понадобится помощь профессионалов в области строительства дома, чтобы убедиться, что вы не упускаете из виду важные детали, прежде чем приступить к работе.

Нанять строителя на раннем этапе процесса

Наш самый большой совет всем, кто хочет строить на собственном участке, — это проконсультироваться со строителем перед покупкой земли .Если вы решите вовлечь строителя в процесс принятия решений на раннем этапе, это может сэкономить ваше время и много денег в долгосрочной перспективе.

Строитель не только поможет вам определить наилучшее расположение дома, но и поможет вам вообще строить на этом участке земли. Понимаете, легко увлечься представлением о вашем будущем доме на красивом участке земли, но всегда есть шанс, что есть проблемы, которых вы не заметите сразу — подробнее об этом чуть позже .

Выбор застройщика для постройки дома

Выбор надежного застройщика требует огромных усилий, особенно если вы хотите построить на своей земле.

Вам нужно искать местную команду с видимым опытом в проектах по строительству на вашей земле. Эти команды с большей вероятностью сохранят ваш бюджет, а также принесут критическое понимание законов зонирования, ограничений и сервитутов. Наем на месте особенно важен, если вы планируете строить в сельской местности, где правила, скорее всего, отличаются от городских.

Что искать в строителе:

• Опыт . Много ли они строят на своей земле? Найдите время, чтобы попросить пару рекомендаций и поговорить с ними об их опыте.
• Планы этажей — Если вы собираетесь сначала приобрести собственную землю, возможно, в ваших финансовых интересах поработать с вашим строителем, чтобы выбрать план этажа, который они сделали раньше, или настроить любой из существующих проектов. Важно искать варианты — есть ли они и гибки ли они в доставке того, что вы хотите?
• Покупательная способность — Строитель с хорошими связями с большей вероятностью предложит вам конкурентоспособную цену на строительные материалы, особенно если вы используете один из его планов этажей.

Начиная с первоначального осмотра вашей земли, ваш строитель должен быть прозрачным и заранее сообщать обо всех вещах, которые должны произойти до начала строительства вашего дома. Такие вещи, как удаление земли, внесение грязи, строительство подъездной дороги или специальные работы по фундаменту, следует обсудить и учесть в общем бюджете вашего проекта.

Зная предварительные затраты, вы сэкономите деньги на непредвиденных дополнениях к проекту.

Это приводит нас к еще одному пункту, который необходимо учитывать, прежде чем связываться со строителем, — зная свой бюджет, прежде чем звонить.

Как вы оцениваете свой бюджет при строительстве собственного дома?

Есть много вещей, которые влияют на выбор конкретного бюджета для вашего нового дома. Вот несколько вещей, которые необходимо знать большинству покупателей дома, прежде чем можно будет установить реалистичный бюджет.

Если вы решите использовать кредитора для строительства дома, они могут посоветовать вам заплатить на 15-20% больше, чем вы изначально думаете. Когда вы будете принимать бесчисленное количество дизайнерских и стилевых решений, вещи, несомненно, будут забыты, и эта набивка поможет вам не нервничать в будущем.Кроме того, вы можете полностью изменить свое мнение о материальных предпочтениях на полпути сборки. Например, теперь вы хотите озеленение? А как насчет облицовки ванной плитки?

Вам также необходимо учитывать свои ежемесячные предпочтения в отношении образа жизни:

• Сколько вы тратите на еду?
• Какие у вас подписки? (Netflix, кабельное телевидение, счета за коммунальные услуги)
• Есть ли у вас запланированный и оплаченный отпуск?

Это не всегда удобный разговор, но предварительное разделение вашего бюджета с опытным строителем позволяет им помочь вам сделать правильный выбор на протяжении всего процесса сборки, что в конечном итоге сэкономит ваши деньги.

Выбор участка земли для строительства дома

В большинстве случаев вы либо наследуете участок земли, либо выбираете работу с риелтором, чтобы купить его. Какой бы сценарий ни был, мы предлагаем привлечь строителя по вашему выбору, прежде чем приступить к планированию дома.

Итак, теперь, когда вы знаете, на что можете потратить, как вы рассчитаете, сколько земли вам нужно для вашего дома?

Для многих покупателей жилья это обычно становится скорее предпочтением, чем расчетом.Например, хотя вам нужно будет учитывать границы собственности, вы, скорее всего, будете думать о том, сколько травы вы хотите косить, и, возможно, даже о потенциале для игровых наборов или размещения бассейна в будущем.

Где ты будешь жить, пока строится дом?

Это одновременно и стиль жизни, и бюджет. В зависимости от времени, необходимого для постройки дома, ваши варианты могут варьироваться, и вам понадобится план. Вы продадите свой нынешний дом и будете жить в многоквартирном комплексе в течение нескольких месяцев в процессе строительства? Будете ли вы ждать продажи, пока не переедете в новый дом своей мечты? Это все ситуации, которые следует учитывать.

Какие лицензии и разрешения нужны, чтобы построить дом на своей земле?

Это полностью зависит от того, как вы решите построить свой дом. Но, тем не менее, вы можете столкнуться с довольно серьезными штрафами, если будете строить без разрешения. Возможно, вам даже придется снести и перестроить в соответствии с требованиями законодательства.

Если вы строите через подрядчика, они берут на себя юридическую ответственность. Эти строители домов должны быть хорошо знакомы с местными строительными нормами.От оформления документов до разговоров со строительным отделом — они гарантируют, что дом, который они строят, соответствует нормам.

Если вы строите собственный дом, то полностью вам решать, что делать. Поймите, если вы построите этот дом самостоятельно, вы потеряете юридическую защиту, которую многие из этих строителей предоставляют в пределах покупной цены дома.

С этого момента вы захотите приступить к рассмотрению основных элементов, таких как подключение к инженерным сетям и канализации. Это может быстро усложниться, и хотя строителям обычно не нужно привлекать инженера-строителя для работы с клиентами, это может случиться.Так что будьте готовы!

Но зачем мне соблюдать строительные нормы и правила?

Проще говоря, он просто укрепляет и укрепляет доверие. Дом, рассчитанный на будущее и созданный с учетом принципов охраны здоровья и безопасности, станет домом, которым сможет пользоваться каждый. Например: электромонтажные работы должны быть на должном уровне, чтобы не было возможных пожаров. Самое главное, что дома сложнее продать, если они не соответствуют каким-либо правилам.

Как получить заверенную копию предложенной карты зонирования или поправки к тексту зонирования?

Вы можете отправить запрос в местный орган власти (через веб-сайт или по телефону), чтобы получить заверенную копию местной карты зонирования.

Подготовка к непредвиденным расходам

Некоторые из этих основных соображений, такие как коммунальные услуги и канализация, менее сложны в городских районах. Но независимо от того, где находится ваша земля, есть несколько вещей, которых вы можете не ожидать от , например:

Стоимость подготовки участка — Сюда входит все, от необходимого удаления деревьев до перемещения земли на участок и вывоза с него.

• Стоимость проезжей части — Вы удивитесь, как часто люди забывают это учитывать, но вам, вероятно, понадобится подъездная дорожка.
• Стоимость энергоэффективных зданий / материалов — Не говоря уже о долгосрочной экономии!
• Стоимость подключения инженерных сетей — Газ, электричество и вода, скорее всего, потребуется направить на ваш новый участок.
• Water Flow — Есть ли на вашем участке один или несколько спусков? Как вода движется по собственности?

Невидимые грунтовые условия — Это одна из главных причин привлечь строителя как можно скорее, потому что обычный человек может не понять, что происходит под дерном.Если вы строите в сельской местности, сможет ли ваш участок поддерживать септическую систему?

Если вы заинтересованы в строительстве на своей земле, но все же нуждаетесь в помощи в выборе или подготовке участка, мы можем помочь. Reinbrecht Homes здесь, чтобы предложить наши услуги и советы, и мы с нетерпением ждем возможности работать с такими людьми, как вы, над строительством домов по индивидуальному заказу в любом месте TriState. Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-нестандартного дома.

Посмотреть наши недавние проекты

Просмотрите наше портфолио домашних фотографий.

Посмотреть галерею проекта

5 вещей, которые нужно знать при строительстве нового дома

Строительство нового дома — увлекательное, а иногда и подавляющее занятие, но для вашего строителя это обычная рутина, поэтому вам необходимо быть активным участником всех аспектов процесса строительства дома, чтобы в конечном итоге получить «ВАШЕ» дом мечты.

Строительство нового дома не может быть пассивным занятием, потому что есть очень много решений, которые «должны» приниматься вами.Если вы не можете или не желаете принимать эти решения, вы заставите своего строителя принять их и рискуете, что ваш новый дом окажется не таким, как вы его себе представляли, и не будет стоить того, что вы думали. Вот 5 вещей, которые вы должны знать и принимать во внимание при строительстве нового дома:

1. Знайте свои номера

Перед тем, как начать строительство нового дома, определите, можете ли вы позволить себе построить дом, в котором вы находитесь. хочу. Большинство планов дома предлагают инструмент для строительства (обычно за символическую плату), чтобы дать вам точную оценку затрат на строительство в зависимости от того, где вы строите.Цифры включают в себя стоимость строительства, налоговые льготы, средства для первоначального взноса и счёта, а также другие соответствующие расчеты.

После того, как вы определились, что можете позволить себе построить дом, который хотите, купите план дома и отправляйтесь в банк для получения финансирования. Имейте в виду, что кредитование жилищного строительства немного отличается от обычного ипотечного финансирования. Сначала вам понадобится кредитная линия для строительства дома, которая будет использоваться для оплаты субподрядчиков и поставщиков, выполняющих работы и обеспечивающих поставки.После того, как ваш дом будет построен, вам понадобится ипотека на оплату строительства.

2. Проверьте репутацию своего строителя

Строителей много, но не все созданы равными. Проведите небольшое исследование, чтобы выяснить, какие строители имеют лучшую репутацию. Ищете ли вы информацию в Интернете или получаете рекомендации от своей семьи и друзей, узнайте, уважают ли строителя за качественную работу, а также за пунктуальность.Наши архитекторы и дизайнеры рекомендуют использовать только тех строителей, которые являются членами Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).

3. Стройте с учетом перепродажи

Независимо от того, насколько вы любите дом, который строите, маловероятно, что это будет последний дом, который у вас когда-либо будет. Зная это, вы должны помнить о его потенциальной стоимости при перепродаже. Не добавляйте столько обновлений, чтобы вы завысили цену на свой дом по сравнению с соседями. И не выбирайте ничего слишком необычного.Спросите себя, понравятся ли другие функции, которые вы планируете установить.

4. Think Green

Убедитесь, что вы провели исследование, чтобы максимально повысить энергоэффективность при проектировании вашего нового дома. Ваш архитектор и строитель могут позаботиться о том, чтобы ваши окна выходили на южную сторону, чтобы вы получали как можно больше солнечного света, обогревая свой дом. Убедитесь, что ванные комнаты, прачечные и гаражи находятся на южной стороне вашего дома и имеют небольшие окна, чтобы минимизировать потери тепла.Уделите время выбору теплоизоляции и систем отопления, вентиляции и кондиционирования, а также энергоэффективных приборов, смесителей и унитазов WaterSense.

5. Не забудьте про дырокол

Часть заключительного этапа строительства нового дома — это просмотреть свой «список возможностей». Перфорированный список — это список, созданный в конце строительства, который показывает, что еще нужно сделать или что нужно отремонтировать в новой конструкции. Вы и ваш подрядчик создадите этот список за неделю до закрытия, когда вы будете проходить последний этап.Вы должны делать записи каждый раз, когда посещаете строительную площадку или прогуливаетесь по ней.

Если у вас есть агент по недвижимости, было бы неплохо, чтобы он участвовал в списке предложений, потому что он эмоционально не привязан к вашему дому и может лучше выявлять недостатки.

Создавая список возможностей для вашего нового дома, имейте в виду, что проблемы обычно делятся на две категории: разумные недостатки и необоснованные недостатки. Разумные недостатки — это недостатки, которые находятся в пределах допусков строительства (или незначительные недостатки, которые, как правило, не влияют на качество нового дома).С другой стороны, необоснованные недостатки — это недостатки, которые необходимо исправить. Эти проблемы действительно влияют на качество дома. Если в вашем новом доме исправлены какие-либо необоснованные недостатки, это называется существенным завершением работ, что означает, что новый дом пригоден для проживания и может быть заселен. Перед тем, как закрыть свой новый дом, вам нужно будет еще раз пройти, чтобы убедиться, что элементы в вашем списке исправлений. Пока новый дом находится на стадии завершения, вы сможете продолжить закрытие, даже если все еще не было завершено.

Убедитесь, что вы положили деньги на пополнение вашего списка на условное депонирование. Это позволит вам переехать в ваш новый дом, при этом от строителя по-прежнему будет требоваться выполнение пунктов из списка. Перфорированный список знаменует захватывающее время в процессе строительства вашего нового дома, потому что ваш дом почти готов! Помните, что не стоит так волноваться, что вы быстро перескочите через свой список, потому что вы не хотите сожалеть о том, что не нашли времени, чтобы исправить эти проблемы.

Дизайнерский наконечник
Независимо от того, какой у вас тип отопительной системы, все чувствуют тепло из-за роста затрат на энергию.Как правило, 45% ваших счетов за коммунальные услуги идет на отопление и охлаждение, причем более половины домовладельцев в США используют природный газ для отопления своих домов. Хорошая новость заключается в том, что независимо от того, какая у вас в доме система отопления или вентиляции, вы можете сэкономить деньги и повысить свой комфорт, правильно обслуживая и приобретая правильное энергоэффективное оборудование.

Как построить дом: руководство из 12 шагов

Хотите построить дом своей мечты? Или заинтересованы в покупке новостройки? В любом случае, в нашем руководстве по строительству дома есть все, что вам нужно знать.

На что следует обратить внимание, прежде чем строить дом

Процесс строительства нового дома может быть одновременно увлекательным и сложным. Обдумывая, подходит ли вам строительство дома, взвесьте все «за» и «против» каждого из перечисленных ниже вариантов. Выгодно ли вам строить? Вы хотите обставить весь дом или только некоторые удобства? Чего ожидать в процессе строительства дома?

Стоимость: дешевле купить или построить дом?

Когда вы сравниваете стоимость нового строительства и существующего дома, нужно учитывать не только цену.Давайте посмотрим на некоторые из задействованных переменных, чтобы вы могли решить, какая из них стоит затрат.

Финансирование

Если вы не платите наличными, вы профинансируете новое строительство за счет строительной ссуды. Поскольку процентные ставки по этим кредитам выше, чем по стандартной ипотеке, это может увеличить ваши общие расходы на дом. Кроме того, ожидается, что покупатели внесут от 20% до 25% стоимости строительства. Ипотека для существующих домов имеет большую гибкость в отношении требований к первоначальному взносу.

Цена за квадратный фут

Поскольку новое строительство часто больше, чем старые дома, это может исказить ваше восприятие цены. Хотя изначально это были более крупные инвестиции, стоимость строительства нового дома часто бывает дешевле на квадратный фут и дает больше места за ваши деньги. Например, дом площадью 1500 квадратных футов, построенный в 1960-х годах, стоит в среднем 148 долларов за квадратный фут. Новое строительство площадью 2467 квадратных футов стоит всего 103 доллара за квадратный фут.

Затраты на архитектора

В команде некоторых домостроительных компаний есть архитекторы.Если нет, не забудьте включить в свои планы гонорары архитектора, которые обычно составляют от 5% до 15% от общей стоимости проекта. Естественно, это не будут расходы, связанные с существующим домом.

Уход и благоустройство территории

Вновь построенные дома изначально потребуют меньшего количества ремонтов и будут более энергоэффективными, что еще больше снизит затраты. С другой стороны, в старых домах уже будут зрелые газоны и деревья, что сэкономит вам время и деньги на обустройство двора.

Время и участие

Готовы ли вы участвовать в процессе строительства дома? Это требует времени и энергии, а также готовности учиться.Отнимет ли это от вашей работы или семейных обязанностей? Хотя здесь нет долларовой стоимости, это важно учитывать.

Так дешевле ли купить или построить дом? Хотя цена продажи недавно построенного дома обычно выше (в среднем), чем покупка существующего дома, они обычно дешевле за квадратный фут, и вам не нужно беспокоиться об обслуживании (какое-то время). С другой стороны, финансирование может быть более дорогим, и вы могли бы добавить такие расходы, как гонорар архитектора и благоустройство вашего нового двора.

Какой тип дома вы хотите

Когда вы строите свой собственный дом, есть несколько разных типов: урочище, спекулятивное и полностью нестандартное. Основное различие между этими вариантами — уровень настройки.

• Урочище — Строители выбирают конкретные планы этажей, все из которых будут выглядеть одинаково и иметь общие удобства. Здесь у вас будет очень мало шансов на настройку.
• Спекулятивная — Спекулятивные (или для краткости спецификации) дома похожи на дома в урочище, но некоторые настройки доступны, если вы покупаете их достаточно рано в процессе строительства.Пока строитель выбирает план этажа, первые покупатели могут выбрать некоторые индивидуальные штрихи, например цвет краски.
• Дома по индивидуальному заказу — Дома по индивидуальному заказу предоставляют вам самые разнообразные возможности. Покупатели могут выбрать собственный участок, план этажа и все удобства. Вы полностью контролируете каждую деталь, чтобы построить дом своей мечты.

Уровень контроля проектирования

Как отмечалось выше, если вы решите выбрать урочище или спекулятивный дом, застройщик определит количество спален и ванных комнат, а также внешний вид.Однако при строительстве с нуля у вас больше контроля над типом дизайна дома и функциями, которые вы хотите включить в свой новый дом. Подумайте, что хорошо работает для вас сейчас, в будущем и стоимость при перепродаже. Например:

• Ваша семья в настоящее время растет или сокращается? Потребуется ли вашим стареющим родителям свекровь?
• Потребуется ли вам когда-нибудь одноэтажный дом из-за проблем с мобильностью? Возможно, план дома в стиле ранчо будет лучше, чем в колониальном.
• Будет ли добавление определенных удобств (например, бассейна) к повышению цены перепродажи вашего дома выше средней по району?

Какие шаги для строительства дома?

Есть много шагов к строительству дома, от заливки фундамента до обрамления и выбора цвета краски.Это руководство покажет вам процесс строительства дома, чтобы вы знали, чего ожидать на каждом этапе этого пути.

1. Подготовка строительной площадки

Как только ваш строитель получит соответствующие разрешения, первым шагом в строительстве дома является подготовка земли. Во время подготовки строительной площадки бригады расчистят много камней, мусора или деревьев. Их цель — выровнять площадку перед заливкой фундамента.

2. Заливка фундамента

Фундаменты обычно строятся на плитах, подвалах или в подвальных помещениях.Часто они состоят из заливного бетона со стальными стержнями. Поскольку бетон не является водонепроницаемым, подрядчик нанесет на него гидроизоляционное вещество. Перед тем, как продолжить строительство, городские инспекторы осмотрят фундамент.

3. Обрамление

На этом этапе подрядчик установит стены, окна и двери, а также системы пола и крыши. То, что известно как скелет вашего нового дома, начинает обретать форму! Строитель установит защитный экран, известный как обертка для дома, чтобы влага не влияла на конструкцию, предотвращая гниение плесени и древесины.

4. Установка сантехники, электрооборудования и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

После того, как дом считается «просохшим» (т. Е. Покрытым домашней пленкой), пора переходить к водопроводным, электрическим и системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. После того, как они будут установлены, инспектор утвердит ваши трубы, электрическую проводку, а также воздуховоды отопления и охлаждения. Строитель обычно планирует монтаж электропроводки после того, как будут установлены водопроводные трубы и воздуховоды, потому что электрику легче обойтись без двух других подрядчиков.

5. Добавление изоляции

Добавление теплоизоляции — важный шаг для контроля температуры в доме и снижения затрат на охлаждение и отопление. Пена, стекловолокно и целлюлоза — обычные изоляционные материалы. Ваш подрядчик, как правило, изолирует внешние стены и области вокруг подвала, подполья или чердака.

6. Добавление гипсокартона

Когда гипсокартон поднимется, интерьер вашего дома станет выглядеть законченным. Ваш строитель повесит гипсокартон и покроет любые выступающие поверхности, такие как швы или гвозди, шпаклевочным составом.Они могут использовать спрей для текстуры, чтобы добавить стенам интерес. И, наконец, слой грунтовки.

7. Внутренняя отделка

Когда гипсокартон установлен, ваш строитель сосредоточится на внутренней отделке, такой как камин, камин, внутренние двери и подоконники, а также на декоративной отделке. Вы, наконец, увидите тот цвет краски, который вы мучили на стенах! (И поверьте нам, будет отлично смотреться!)

8. Внешняя отделка

Подъездные пути, тротуары и дворики, о боже! Вещи действительно начинают складываться и за пределами вашего нового дома.Строитель выполнит внешнюю планировку, чтобы обеспечить надлежащий дренаж вдали от дома и убедиться, что ваш новый двор идет хорошо.

9. Установка приспособлений

На этом этапе ваш строитель установит приспособления, такие как выключатели и краны. Вы также увидите добавленные унитазы и раковины. Ваша система HVAC готова.

10. Укладка полов

Затем ваш строитель установит паркет или ковры. Делая выбор, подумайте, что подходит вам в каждой комнате вашего дома.Например, если вы страдаете аллергией, лучше всего подойдут лиственные породы. После этого шага ваш новый дом будет выглядеть готовым к заселению!

11. Инспекция

Эта заключительная проверка, проводимая должностным лицом по строительным нормам, выдаст вам свидетельство о заселении, а это значит, что пора въезжать! Если возникнут какие-либо проблемы, они назначат вторую проверку, чтобы убедиться, что строитель исправил проблемы. Совет от профессионала по строительству дома — также обратитесь к независимому инспектору.

12.Финальное прохождение

Также известное как пошаговое руководство перед заселением, ваш строитель покажет вам удобства в новом доме и покроет ваши обязанности по гарантии. Теперь у вас есть шанс заметить все, что вы хотите, чтобы они исправили, прежде чем переехать. Не торопитесь и внимательно изучите ситуацию. Например, убедитесь, что в них включены все запрошенные вами функции и что все электрические розетки исправны.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

В среднем на строительство нового дома от начала до конца уходит от трех до шести месяцев.Помните, график вашего строителя — это скорее ориентир, чем четкий крайний срок. Плохая погода, графики работы субподрядчиков и задержки с выдачей разрешений — вот лишь несколько причин, по которым владельцам нового строительства следует помнить о гибкости.

Резюме: мне купить или построить дом?

Процесс строительства дома подходит не всем, но если вы поговорите с кем-то, кто построил дом на заказ, скорее всего, ему это понравится. Покупка или строительство зависит от таких факторов, как время, финансы и личные предпочтения.Независимо от того, что вы решите, BHHS Fox & Roach здесь, чтобы поддержать вас на каждом этапе пути.

14 интересных особенностей, которые следует учитывать при строительстве нового дома

При строительстве нового дома есть о чем подумать. От макета до отделки дизайна и всего, что между ними, функции, которые вы добавляете в свой дом индивидуальной постройки, будут с вами на долгие годы. И это возможность проявить творческий подход и добавить некоторые уникальные особенности, которые вы, возможно, не смогли бы найти, если бы покупали дом, находящийся в старом владении.

Ниже мы собрали некоторые из наших любимых функций, которые следует учитывать при строительстве нового дома — некоторые из них направлены на максимизацию ваших инвестиций, другие нацелены на создание действительно личного и оригинального пространства. Итак, собираетесь ли вы приступить к строительству нового дома или вам интересно, какие функции вы могли бы добавить в него, прочтите 14 наших основных идей новых конструктивных элементов.

Стеллажи под заказ

Нет лучшего времени, чем когда ваш новый дом строится, чтобы добавить несколько нестандартных стеллажей.Удачно расположенная встроенная мебель может служить фокусом для комнаты, например, книжные полки, расположенные вокруг арки, или мультимедийный блок в гостиной, который идеально вписывается в пространство. Изготовленные на заказ стеллажи также имеют массу полезностей. Подумайте о комнатах, в которых вы действительно могли бы использовать дополнительное хранилище, а затем поработайте со своим строителем, чтобы узнать, есть ли какие-либо индивидуальные параметры, которые вы могли бы включить.

Глубокий подвал

Одно из самых больших преимуществ строительства нового дома — это возможность изменить крошечные детали, которые могут иметь большое влияние.Показательный пример: высота подвальных потолков. Независимо от того, заканчиваете ли вы подвал или нет, добавление одного фута дополнительной высоты за счет глубокой заливки может сделать пространство более открытым и привлекательным. Просто убедитесь, что вы организовали эту функцию еще до того, как ваша сборка начнется, так как ваш разработчик должен будет учитывать это с первого дня.

Высокие потолки

Говоря об открытии пространства, почти всегда стоит потратиться на более высокие потолки.Между 6-дюймовыми потолками и 8-дюймовыми и более высокими потолками существует значительная разница во внешнем виде и ощущениях, причем последний вариант является существенным дополнением не только в буквальном смысле пространства вашего дома, но и в том, насколько роскошным он выглядит. Это также позволит вам сделать немного более драматичным, когда дело доходит до последних штрихов, таких как светильники и настенное искусство.

Прачечная на втором этаже

Перетаскивание белья вверх и вниз по лестнице — не самое худшее в мире, но почему бы не избежать этого, если можете? Прачечная наверху делает стирку менее рутинной, а также делает повседневную работу более удобной.Бонус, если у вас есть окно в прачечной наверху, чтобы вы могли украсить пространство и принести немного больше удовольствия при загрузке стиральных машин и складывании одежды.

Грязь

Строительство нового дома — это ваш шанс получить все, что вы когда-либо хотели иметь в предыдущих домах. И если вы знаете, как тяжело ходить в парадную дверь или дверь гаража, когда негде повесить пальто или снять грязную обувь, тогда вы знаете, как полезна прихожая. Стоит отметить, что прихожая не обязательно должна быть большой или экстравагантной.Пригодится даже небольшое пространство размером со шкаф со стеной из ящиков и скамейкой, особенно в дождливые или снежные дни.

Его и ее туалеты

Зачем делить кладовку, если в этом нет необходимости? Выбирайте его и ее туалеты, и у вас и вашей второй половинки будет более чем достаточно места для хранения всех ваших вещей. Это становится все более популярным вариантом при строительстве новых домов, при этом домовладельцы меньше обращают внимание на пространство ради пространства и больше на наличие в доме частей, которые действительно выполняют определенную функцию.Если этого нет в вашем первоначальном плане строительства, поговорите со своим строителем или архитектором, чтобы узнать, можно ли взять ненужные квадратные метры из главной спальни или ванной комнаты и поместить их в решение с двумя шкафами.

Освещение шкафа

Освещение в шкафу и под шкафом эстетично и весьма полезно, особенно на кухне. И хотя это то, что вы можете добавить позже, используя подсветку с клейкой лентой, встроенные опции, как правило, ярче и лучше выглядят, чем их клеящие аналоги.Выберите одну из автономных лампочек или светодиодных лент и подключите их к главному выключателю, чтобы вы могли легко включать и выключать освещение шкафа.

Полы с подогревом

Также растет популярность: теплые полы с подогревом, в которых под половыми досками проходят змеевики, которые можно включить выключателем. Они являются роскошным дополнением к ванным комнатам, а также используются для обогрева полов в более прохладных помещениях дома, например, в комнатах, построенных на плитах вместо фундамента.Если вы живете в более прохладном климате (или если вы просто хотите быть более уютными, когда выходите из душа), спросите своего строителя, можно ли это сделать.

Подъезд с подогревом

Ненавидите убирать снег зимой? Отапливаемая подъездная дорога в вашем новом доме означает, что снег тает при контакте с ним, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы выбраться оттуда и сгребать его самостоятельно. Подъездные пути с подогревом используют ту же систему лучистого теплого пола, что и полы с подогревом в помещениях, с комбинацией теплой воды и антифриза, проходящего через трубки.Это хорошее приобретение для тех, кто предпочел бы сидеть внутри с чашкой горячего чая, чем с лопатой, а также для пожилых домовладельцев и людей с ограниченными возможностями.

Центральная вакуумная система

Если мысль о том, что вам никогда не придется таскать с собой тяжелый вакуум, кажется вам привлекательной, то стоит обратить внимание на центральную вакуумную систему. По сути, это пылесос, который живет в ваших стенах, с контейнером для сбора грязи, пыли и мусора, расположенным в центре (обычно в подвале).Если вы хотите его использовать, просто подключите шланг к одному из нескольких порталов в доме. В качестве дополнительного бонуса центральные вакуумные системы циркулируют в воздухе меньше пыли и перхоти, чем традиционные пылесосы, что является особенно приятным преимуществом, если у вас есть аллергия.

Смарт-устройства

Их можно будет добавить позже, но если вы строите новый дом, вы можете с самого начала сделать его умным. Самопрограммируемые термостаты и интеллектуальные системы отопления и охлаждения могут значительно снизить потребление энергии, в то время как такие вещи, как умные дверные звонки, дверные замки и детекторы дыма / угарного газа, могут значительно повысить безопасность вашего дома.Если вы хотите выглядеть по-настоящему необычно, обратите внимание на умную кухонную технику, например, холодильники, которые сохранят для вас список покупок.

Встраиваемые спринклерные системы

Направляясь на улицу, подумайте об инвестициях во встроенные спринклерные системы, которые сэкономят вам массу времени, когда дело доходит до работы во дворе. Это особенно полезная функция в домах новой постройки, так как вашему дерну, деревьям и растениям потребуется много дополнительных усилий, пока они пустят корни. Вместо того, чтобы каждый день выходить на улицу и поливать их, вы можете запрограммировать встроенную спринклерную систему на автоматическое срабатывание через определенные промежутки времени.Ваш двор получает всю воду, в которой он нуждается, и вам никогда не придется пошевелить пальцем.

Дополнительные розетки

Нет ничего особенного в дополнительных торговых точках в вашем новом доме, но это не значит, что они не стоят своих денег. Когда вы дорабатываете свой проектный план, хорошо подумайте о том, где вы могли бы извлечь выгоду из дополнительной розетки — гораздо дешевле поставить эти розетки сейчас, чем попросить электрика установить их позже. Примите во внимание места, где вы хотите поставить рождественские огни (как в помещении, так и на улице), а также места, где, как вы знаете, вы будете использовать много электроники.

Расширенный гараж

Если у вас есть возможность расширить свой гараж, перейдя из гаража на две машины в гараж на три машины или добавив немного дополнительной глубины, сделайте это. Вы никогда не пожалеете, что у вас слишком много места в гараже, и даже два или три фута в любом направлении будут иметь значение. Это удваивается, если вы используете свой гараж для хранения не только автомобилей (как это делает большинство из нас), поскольку велосипеды, инструменты, садовая техника и все другие вещи, которые в конечном итоге оказываются там, занимают много места.

Строительство нового дома означает, что вы получите полный контроль над функциями, которые он включает, так что воспользуйтесь преимуществом! Многие из этих функций приносят большие дивиденды как по форме, так и по функциям, пока вы живете в доме, и по стоимости при перепродаже, если вы в конечном итоге продадите их позже. Поговорите со своим строителем, чтобы узнать, что возможно.

Что вам нужно знать перед постройкой дома на заказ

Причина путаницы в том, что большинство потенциальных «покупателей дома на заказ» ошибаются в основной последовательности. Они думают, что смогут найти и купить идеальный участок, затем нанять архитектора, чтобы спроектировать дом своей мечты, затем передать планы архитектора горстке строителей, которые с радостью предложат проект, а затем выберут застройщика с наименьшими затратами. делать ставку.Реальность такова, что порядок обычно обратный. То есть покупатель дома в конечном итоге выбирает строителя, а затем вместе они определяют участок и строят дом. Этот процесс обычно проходит быстрее, плавнее и дешевле для покупателя. Вот почему:

Во-первых, давайте начнем с определения того, что нужно купить. Для этого очень важно понимать рынок строительной / новостройки. На нашем местном рынке недвижимости (DMV) вы, вероятно, заметили тонну нового строительства. Хотя некоторые из строительных проектов представляют собой «нестандартные» проекты, в которых владелец недвижимости нанимает архитектора и строителя для строительства дома на своем участке, подавляющее большинство этих проектов представляют собой «специальные» дома.Дом со спецификацией — это дом, в котором строитель / разработчик много покупает, а затем проектирует и строит новый дом на «спекуляциях», которые они смогут продать потребителю.

Когда рынки недвижимости сильны (как сейчас), вы увидите рост активности на рынке недвижимости. Строители и застройщики вкладывают огромное количество энергии и ресурсов в попытки определить лучшие участки, на которых можно построить дом. Когда они находят потенциальный лот, они готовы наброситься и быстро подготовить чистое, письменное предложение с наличными деньгами с ограниченными непредвиденными обстоятельствами и сроками закрытия, адаптированными к потребностям продавца (краткосрочный или долгосрочный расчет, период возврата аренды и т.). Они стараются сделать так, чтобы продавцу было легко и просто согласиться с их предложением. Среди строителей специальных домов есть поговорка, что они зарабатывают деньги на покупке участка (в отличие от окончательной продажи готового дома). Чем лучше участок, тем меньше риск для застройщика. Фактически, если участок достаточно хорош (и у строителя достаточно хорошая репутация), он может предварительно продать новый дом еще до того, как он будет построен.

Как застройщик определяет и оценивает лоты, которые он хочет купить? Все начинается с «распродажной» цены.Цена вне дома — это конечная цена, по которой, как ожидает застройщик, он сможет продать новый дом на этом участке. За счет непродажной цены застройщик компенсирует жесткие и мягкие затраты на строительство / продажу, а также размер прибыли, которую они надеются получить. (Жесткие затраты — это прямые затраты на физическое строительство; мягкие затраты — это «затраты, не связанные со строительством», которые включают в себя затраты на содержание, архитектурные сборы, плату за разрешение, инженерные сборы, комиссионные за недвижимость и т. Д.). Застройщик может оплатить лот.

Если в районе нет новой застройки, застройщик подвергается большему риску, поскольку нет прецедента для внебиржевой цены. С другой стороны, если в районе есть несколько недавно построенных домов, которые были проданы за последние несколько лет, для застройщика меньше риска, поскольку у него будут подтверждающие данные с соответствующими сопоставимыми продажами. Чем больше продаж новых домов в районе, тем больше этот район «перевернулся» и тем менее рискован этот район для застройщика.

В качестве примера предположим, что в районе из 200 домов, построенных в 1960-х и 1970-х годах, за последние несколько лет было продано дюжина «специальных» домов в диапазоне от 1,6 до 1,8 миллиона долларов при средней цене закрытия 1,7 миллиона долларов. Продажа дома за 1,6 миллиона долларов казалась ниже, потому что это был один из первых домов, который перешел на более оживленную улицу. Продажа за 1,8 миллиона долларов была недавней, но на относительно большем участке и относительно большом доме.

Разработчик спецификации, глядя на эту информацию, может предположить, что их цена вне продажи составляет 1 доллар.7 миллионов. Строитель также может предположить, что строительство этого дома обойдется им в 600 000 долларов в качестве твердых затрат и в 200 000 долларов в виде мягких затрат. Строитель может захотеть получить прибыль в размере 200000 долларов. С помощью этой математики строитель мог заплатить за лот 700 000 долларов. (Примечание: наш рынок стал настолько конкурентным среди строителей, что дни простого «правила 1 / 3-1 / 3-1 / 3» прошли. Согласно правилу 1 / 3-1 / 3-1 / 3, математика составляла 1/3 для затрат на строительство (жестких и мягких), 1/3 для лота и 1/3 для прибыли.)

Хорошо, что это значит для покупателя, который хочет найти свой собственный участок для строительства дом их мечты? Это означает, что им придется соревноваться со строителями, чтобы найти хороший участок и написать конкурентоспособное предложение.Покупателю предстоит тяжелая битва по нескольким причинам.

Во-первых, покупатели находятся в невыгодном положении, потому что найти участок, имеющий потенциал для строительства, может быть чрезвычайно сложно. Строители часто тратят годы на рассылку писем, стучание в дверь и встречи один на один с потенциальными продавцами лотов. Они настойчиво пытаются найти и заблокировать возможности до того, как они станут доступны широкой публике. Строители целуют множество лягушек, чтобы найти участки, которые им интересны.

Второй недостаток заключается в том, что покупатели обычно не имеют необходимого опыта и ресурсов для оценки потенциала лота и поэтому двигаются слишком медленно.Когда появляется возможность купить много, у строителей есть готовая команда архитекторов, инженеров, агентов по недвижимости и персонал для проведения необходимой комплексной проверки. С другой стороны, покупатели часто начинают собирать свою команду после того, как представилась возможность лота. Чтобы обезопасить себя, покупатели часто указывают в договоре купли-продажи относительно длительные «периоды обучения», чтобы они могли собрать свою команду и провести комплексную проверку. Продавцы лотов обычно не хотят рисковать, связанный с длительным периодом обучения.

Покупатели имеют право быть осторожными при написании оферты на покупку лота. Не все участки одинаковы, и могут быть скрытые проблемы или трудности. Некоторыми примерами являются неудачи (которые определяют, как далеко от границы собственности может быть построен дом), штормовые сервитуты, топография, качество почвы, проблемы с правами собственности и отсутствие общественных водопроводных и / или канализационных сетей. Некоторые из этих проблем и проблем могут привести к дополнительным расходам или задержкам и вообще помешать строительству. Для покупателя, не знакомого с этими проблемами, может потребоваться 30 дней (или больше), чтобы собрать команду и добраться до точки, где он сможет безопасно устранить все непредвиденные обстоятельства и продолжить покупку.30-дневный период непредвиденных обстоятельств — это вечность в конкурентном мире недвижимости. Опытный строитель часто может завершить комплексную проверку за семь дней или меньше.

Еще один недостаток для покупателя — это то, что мы ласково называем «недостатком зрения». Откровенно говоря, типичному покупателю сложно взглянуть на много (будь то пустующее или снесенный дом) и увидеть потенциал. Например, большинство покупателей ищут идеально ровный участок. На наш взгляд, некоторые из лучших участков имеют пологий спуск к передней части дома, а затем пологий спуск к задней линии участка и с одной стороны на другую.Этот участок, как правило, лучше подходит для дренажа, позволяет входу в дом находиться на уровне улицы (или немного выше) и может даже допускать забастовки на главном и нижнем уровнях. Некоторые участки, имеющие проблемы с топографией (например, слишком наклонные), на самом деле могут оказаться отличными участками. Строители также могут творить чудеса с перестройкой и подпорными стенами. К тому времени, когда покупатель видит потенциал, часто бывает уже слишком поздно — на лот уже заключен контракт с подрядчиком по строительству дома.

Наконец, покупатель также имеет недостаток, когда дело касается финансирования.В случае традиционной ипотеки кредитор просит заемщика подтвердить, что он действительно будет проживать в этой собственности в качестве основного места жительства. Если покупатель срывает его, он не может этого заявить. Такое представление ограничивает покупателя двумя вариантами финансирования — полностью наличными или финансированием строительства. Деньги — это король при покупке много и лучше позволяют покупателю конкурировать со строителями. Финансирование строительства может быть более проблематичным, потому что оно менее привлекательно для владельца лота — оно более рискованно, и покупатель не сможет явиться к заключительному столу с необходимыми средствами — и потому что для этого требуется, чтобы покупатель уже имел контракт с строитель.

Финансирование строительства бывает различных форм, но в основном позволяет покупателю оплатить участок и затраты на строительство одной ссудой. Банк позволит застройщику получать «средства» по кредиту в соответствии с графиком розыгрыша при достижении определенных пороговых значений для строительства. Чтобы предоставить ссуду на строительство, кредитор захочет провести оценку готового нового дома на сегодняшнем рынке. Чтобы провести оценку, оценщику необходимо увидеть дизайн, планы этажей, характеристики и спецификации.В этом и заключается «Уловка-22». Как покупатель получит финансирование на строительство, если он не указал ни участок, ни застройщика, ни проект? Они не могут!

С другой стороны, покупатель имеет одно явное преимущество перед строителями и девелоперами при покупке партии. То есть покупатель может заплатить за лот больше, чем застройщик. Как мы уже говорили, застройщик закладывает размер прибыли в цену, которую они готовы платить за лот. Покупателю не обязательно. Иными словами, покупатель не обязательно пытается получить прибыль от строительства своего дома и может платить «выше» рыночные цены, но все же достигать целей своей семьи (счастливого дома и местоположения на долгие годы вперед).По нашему опыту, покупатель, который хочет построить дома на заказ, потому что это сэкономит им деньги, часто разочаровывается.

Учитывая эти преимущества и недостатки, мы увидели, что наиболее успешный курс для покупателя, желающего построить дом по индивидуальному заказу, — это сначала выбрать строителя, с которым он будет работать, а затем работать с этим строителем, чтобы определить и приобрести участок и построить свой дом на заказ.

Покупатели часто опасаются, что, вступив в союз со строителем на слишком ранней стадии процесса, они потеряют рычаги влияния на переговорах с этим строителем.Хотя в этом может быть доля правды, верно также и то, что строители ценят лояльность и им нравится, когда покупатель по контракту берет на себя обязательства строить вместе с ними, потому что это исключает «спекулятивный» риск. Взятый вместе, хороший строитель вознаградит конечного пользователя некоторой экономией.

Если использовать аналогию с бейсболом, лучшие строители стараются делать одиночные и парные удары в каждом проекте. Если застройщик хочет получить тройные и хоум-раны, он хочет воспользоваться преимуществом покупателя.На наш взгляд, даже при наличии «железного» строительного контракта есть сотни способов, которыми застройщик может воспользоваться преимуществами покупателя при строительстве дома. В конце концов, вам нужно выбрать строителя, которому вы можете доверять (наличие хорошо продуманного, хорошо написанного контракта — тоже неплохая идея). Строители с хорошей репутацией, строители, которые знакомят вас со своими прошлыми клиентами (проверьте рекомендации!), Строители, которые вовлекают вас в процесс строительства — это те, кого вы хотите найти при строительстве своего нового дома.